潭国土资告字[2016]005号南平市建阳区国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告         ★★★ 【字体:
潭国土资告字[2016]005号南平市建阳区国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
作者:公共资源…    土地矿产来源:建阳区国土资源局    点击数:2710    更新时间:2016-3-2    

 

南平市建阳区国土资源局国有建

设用地使用权拍卖出让公告

潭国土资告字[2016]005

 

经南平市建阳区人民政府批准,建阳区国土资源局决定以拍卖方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权,地块位于建阳区原水吉镇采购站棚改项目地块地块编号为JY2016004,现将出让宗地有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

1. 地块基本情况:

地块编号为JY2016004号,本宗地位于建阳区原水吉镇采购站棚改项目地块,土地权属:国有土地,土地用途:住宅、商服用地。出让用地面积4747.4㎡,出让土地年限:住宅用地70年、商服用地40年。

2. 规划指标建筑容积率:1.8FAR2.0,其中商业容积率: FAR0.35;建筑密度≤35%;绿地率≥25%

二、土地出让条件约定

1.出让人均按场地现状土地条件交付土地(包括地表现状、地质结构现状、场地标高现状等以公告期间的现状为准)。竞得人若根据开发意向需对场地进行整理或实施土石方工程,应自行处理并承担相应的费用。竞得人对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于1以方便市政管网等接入。

2.受让人应根据规划行政管理部门批准的规划要求及修建性详细规划要求进行项目建设。涉及地质灾害评估治理的由受让方自行委托有资质的评估机构评估和按要求治理,并承担由此发生的费用。

3.开工及竣工期限:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。实际开工日期以《建筑工程施工许可证》核发日期为准;最终竣工日期以《工程竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限之前向出让方报备,若逾期一个月以上仍未报备的则视同其未按时动竣工建设违约处理。

受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金,受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。若因市政等客观原因导致无法按合同约定竣工的,由受让人按相关规定报市政府批准后顺延开工或竣工时间。

 4.自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部地价款后1个月内交付土地。

    5 .如本宗地地块涉及地下空间利用的,地下空间部分确权以规划部分确定的范围和标高为界,地下空间利用必须遵循规划部门的要求,不得擅自改变用途,本宗地出让起始价已包含地下空间部分。

6.特别约定事项

1)本宗地为带规划方案出让,竞买人参与竞买时可以向出让方索取。

2)竞得人须在本宗地无偿建设不少于2200㎡面积的回迁安置房,建成后无偿回迁给其中22户拆迁户作为住宅,安置住宅楼户型面积要求如下:90-110m214套、110-130m28套。(以上面积均含公摊,最后建筑面积以交房时建阳区房地产管理部门确认面积为准)

3)如实际住宅回迁安置房面积超出回迁户应回迁房屋建筑面积的10m2以内的部分,由回迁户按该楼盘同楼层销售的市场价格下浮20%同该地块竞得人结算;实际住宅回迁安置房面积有超出回迁户的应回迁房屋建筑面积的10-20m2以内的部分,由回迁户按该楼盘同楼层销售的市场价格下浮10%同竞得人结算;实际住宅回迁安置房面积有超出回迁户的应回迁房屋建筑面积20m2以上的部分,由回迁户按该楼盘同楼层销售的市场价格同竞得人结算;实际住宅安置房总面积小于回迁房屋建筑面积的部分,由水吉镇按照该楼盘同楼层销售的市场价格同回迁户进行结算。

4)回迁安置房根据规划方案位于2#号楼,具体房号待确定后由水吉镇政府另行告知竞得人,回迁安置房的交房时间定于交地签订合同后3年内。另签订土地出让合同的同时,竞得人和水吉镇人民政府签订回迁安置房建设合同约定回迁安置房建设交付的具体事项。

5)竞得人须在报名时缴纳回迁房建设保证金人民币150万(不计利息),回迁安置房开工后返还50万,回迁安置房封顶返还50万,回迁安置房竣工验收交付给回迁户后再返还余下50万。

三、拍卖起始价、保证金

本次拍卖起始价为人民币296万元,地块竞买保证金为人民币215万元,(其中:地块竞买保证金60万元,回迁安置房建设保证金人民币150万元,夜景工程保证金5万元)。加价幅度每次10万元或10万元的整倍数。交纳地点:报名所在地。                                 

竞买资格及要求:

中华人民共和国境内法人、自然人和其它组织可在规定期限内申请参加本次竞买活动。

五、本次国有土地使用权拍卖出让不设保留价,按照价高者得原则确定竞得人

本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2016 31 日至2016 3 22 日,到建阳区土地收储中心(宋慈路区国土资源大楼三层)获取拍卖出让文件

申请人向我局提交书面申请,报名及交纳竞买保证金的截止时间为2016 3 22 1600时(以银行收讫章时间为准)。竞得人交纳的竞买保证金成交后转作受让地块的地价款。未成交者的竞买保证金在竞买结束2个工作日后开始办理退款手续(不计利息)

本次国有土地使用权拍卖地点为:建阳市公共资源交易中心(地址:南平市建阳区人民路2号建设银行建阳支行四楼),拍卖时间为2016 3 23 日上午930分进行

其他事项

1拍卖开始前30分钟,所有竞买人应当出席拍卖现场。

竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下账户

1.开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:中国农业银行建阳市支行

    号:13930101040034218

2.开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:兴业银行建阳支行

    号:191060100100068398

3.开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:中国银行南平建阳支行

    号:880112830408094001

4. 开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:中国工商银行建阳水南支行

    号:1406620229600032135

5. 开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:中国工商银行建阳支行

    号:1406040829600086026

6. 开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开 户 行:中国邮政储蓄银行建阳市支行

    号:100540414470016666

7开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开户行:建阳市农村信用合作联社

账号:9050410010010000105920

8开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开户行:福建建阳瑞狮村镇银行营业部

账号:9051410010010000005253

9开户单位:南平市建阳区土地收购储备中心

开户行:中国建设银行建阳支行

账号:35001677207052506245

 

南平市建阳区国土资源局

201631

 

 

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